là vấn đề khá phức tạp và đòi hỏi sự chú ý đặc biệt, bởi người sử dụng đất không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp sẽ gặp phải nhiều khó khăn. Điều này làm cho quá trình giải quyết tranh chấp trở nên khó khăn hơn, nhất là khi thiếu sổ đỏ hoặc các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất. Thẩm quyền và quy trình giải quyết tranh chấp đất đai trong trường hợp này cũng có sự khác biệt rõ rệt so với những tranh chấp đất đai thông thường.

Về mặt thẩm quyền giải quyết tranh chấp, theo quy định của Luật Đất đai 2024, khi không có sổ đỏ và không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, các bên có thể lựa chọn giải quyết tại UBND cấp huyện, tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án. Trường hợp có giấy tờ hợp pháp nhưng thiếu sổ đỏ, tranh chấp sẽ được giải quyết tại Tòa án.

Căn cứ để giải quyết tranh chấp đất đai không có sổ đỏ sẽ dựa vào các yếu tố như chứng cứ về nguồn gốc đất, quá trình sử dụng đất ổn định và các vấn đề về quy hoạch sử dụng đất. Các chính sách bảo vệ quyền lợi người có công với cách mạng và các quy định pháp lý về giao đất cũng sẽ được xem xét trong quá trình giải quyết tranh chấp.

Quy trình giải quyết tranh chấp trong trường hợp này bao gồm nhiều bước. Trước tiên, các bên sẽ tiến hành hòa giải tại UBND cấp xã (nếu yêu cầu hòa giải). Nếu hòa giải không thành công, các bên có thể nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND hoặc khởi kiện tại Tòa án. Thời gian giải quyết tại UBND cấp huyện, tỉnh sẽ dao động từ 45 đến 60 ngày, tùy vào từng trường hợp. Trong khi đó, việc khởi kiện tại Tòa án sẽ theo thủ tục tố tụng dân sự.

Một điểm quan trọng mà các bên tranh chấp cần lưu ý là cần phải chuẩn bị đầy đủ chứng cứ để chứng minh quyền sử dụng đất. Các tài liệu như biên lai thuế, lời khai của nhân chứng, hay giấy tờ xác nhận của chính quyền địa phương sẽ có giá trị quan trọng. Trong trường hợp hòa giải không thành tại UBND cấp xã, các bên có thể tiếp tục yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp huyện, tỉnh, hoặc khởi kiện tại Tòa án.

Tranh chấp đất đai không có sổ đỏ đòi hỏi người sử dụng đất phải hiểu rõ các quy định pháp luật và thủ tục giải quyết tranh chấp. Để bảo vệ quyền lợi của mình, các bên tranh chấp nên thu thập đầy đủ chứng cứ và tìm sự tư vấn từ các luật sư chuyên môn. Luật sư sẽ giúp các bên đưa ra phương án giải quyết hợp lý, bảo vệ quyền lợi hợp pháp trong suốt quá trình giải quyết tranh chấp.

cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline để được tư vấn miễn phí.